Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда-Красноярск, 16 апреля 2010 г.

Время для ипотеки пришло?

822 просмотра

С началом года началось оживление на кредитном рынке: все больше людей готовы жить в долг. О том, как выгодно воспользоваться предложениями банков, на каких условиях они готовы давать взаймы и как уменьшить финансовые риски, и шла речь на «круглом столе» в пресс-центре «Комсомолки».

До кризиса ипотечные кредиты в Красноярске выдавали 37 банков, которые предлагали более сотни программ и ставку 11-13%. Ситуация резко изменилась в декабре 2008 года: часть банков приостановили ипотеку, перестали давать деньги на долевое строительство, увеличили процентную ставку и ужесточили требования к заемщикам. Рынок ипотечного кредитования начал оттаивать через год, и уже в начале 2010 красноярцы стали чаще обращаться к заемным средствам для покупки жилья. Сейчас в Красноярске ипотечные кредиты выдают 26 банков со средней процентной ставкой 14,3% (минимальной - 9,39% и максимальной - 27%). По некоторым программам можно получить заём без первоначального взноса либо внести 10,20,30% от стоимости квартиры.
***

- В Абсолют Банке сегодня можно оформить ипотеку на условиях, близких к докризисным: по ставке от 12% годовых, на сумму до 80% стоимости покупаемого жилья, а по специальной программе «Новые возможности» даже имея всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры. При этом жилье сегодня можно приобрести в кредит на достаточно длительный срок - до 25 лет, что позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет, - говорит Елена Воронина, директор департамента сегментного и продуктового маркетинга Абсолют Банка. - Кроме того, в рамках специальной акции, действующей с 1 марта по 30 апреля 2010 года, всем заемщикам мы дарим полис страхования внутренней отделки.
***

Кто защищает права заемщика?

Прежде всего, банк. Именно он проверяет не только покупателя, но и продавца. Ведь, по сути, квартира покупается в складчину, и большую долю средств дает именно банк, который не готов тратить деньги на жилье с неясным статусом и темным прошлым. В пакет документов по ипотечному кредиту входит и справка продавца из наркологического и психоневрологического диспансеров либо копия его водительского удостоверения, а также выписка из финансово-лицевого счета, подтверждающая, что в квартире на момент сделки никто не прописан.
Таким образом, покупая квартиру в ипотеку, можно быть уверенным в абсолютной чистоте сделки.

Дополнительную защиту заемщика обеспечивают и страховые компании. Страхование квартиры - обязательно на весь срок кредита, страхование жизни, здоровья и титула - по желанию, - говорит экономист ОО «Красноярский» Филиала Иркутский БАНКА ИТБ (ОАО) Надежда Зеленская.

Некоторые банки требуют страхование титула квартиры (то есть риска утраты или ограничения права собственности) в течение трех лет с момента сделки, некоторые, при отсутствии страховки, повышают ставку по кредиту.

- На рынке существует две схемы страхования, - поясняет ведущий специалист по ипотечному страхованию филиала «Росгосстрах» в Красноярском крае Яна Дробот. - По первой тариф по страхованию жизни и здоровья пересматривается ежегодно в сторону увеличения и зависит от возраста. Для клиентов старше 35 лет подобная схема особенно «больно ударит по карману», хотя первые 2-3 года человеку будет казаться, что они экономят. По второй тариф фиксируется на все годы и не пересматривается. Сумма страхового взноса, при подобной схеме, каждый год уменьшается, так как зависит только от остатка ссудной задолженности, которая в свою очередь постоянно снижается - подобным образом работает и наша компания.

К сожалению, наши граждане не обращают внимания на итоговую стоимость страховки, а интересуются только первым взносом, и это самая большая ошибка, которую можно совершить при выборе страховой компании. При оформлении ипотечного кредита банки предлагают своим клиентам несколько аккредитованных у них страховых компаний (по закону не менее 2), но это предложение действует только на первый год, потом клиент вправе сам выбирать, где продлять договор страхования. Из собственного опыта могу сказать, что страховых случаев по титульному страхованию пока не зафиксировано, а вот по страхованию жизни и здоровья, наоборот, выплаты регулярны.

Татьяна РЯБИНИНА
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Росгосстрах, ООО 8548 Персоны: Дробот Яна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »